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Vente maison 195 700 €
69 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sens (89100)
69 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sens (89100)
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- 2 836 €/m²
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Loïc Piroëlle vous propose: Maison rénovée à 10 min à pied de la cathédrale de Sens ! Coup de cOEur garanti !
Venez découvrir cette superbe maison rénovée, idéalement située à seulement 10 minutes à pied du centre historique de Sens et de sa majestueuse cathédrale !
Nichée dans un quartier calme et recherché, vous profiterez d’un environnement paisible, tout en restant proche de toutes commodités :
Supermarché et boulangerie à 2 minutes à pied, écoles, transports et commerces à proximité immédiate !
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Des prestations rares à ce prix !
•Cuisine neuve entièrement équipée et aménagée, avec frigo américain inclus
•Salon/séjour lumineux, idéal pour recevoir
•Salle de bain
•Cave voûtée pour le charme de l’ancien et le stockage pratique
•À l’étage : trois grandes chambres confortables, avec bel espace de circulation
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Une rénovation soignée pour votre confort
•Fenêtres double vitrage PVC
•Chauffage et eau chaude au gaz de ville
•Tout-à-l’égout
•Faible taxe foncière (un vrai plus pour le secteur !)
•Terrain clos de murs de 111 m² avec abri de jardin
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L’esprit maison de ville avec extérieur et tranquillité absolue !
Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises et profitez du confort d’un bien rénové avec goût, alliant cachet de l’ancien et modernité.
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Situation idéale :
•10 min à pied du centre-ville et de la cathédrale
•Quartier calme et familial
•Accès rapide à la gare, commerces et écoles
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Un bien rare sur le marché de Sens !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite avant qu’il ne soit trop tard !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Piroëlle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 11/11/2025 -
Réf. agence : 1886966 - Réf Superimmo : ANVXZV1D2
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| Prix de vente : 195 700 € | Prix au m² : 2 836 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 69 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 111 m² | Année de construction : 1945 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 310 € / an
Maximum :
1 840 € / an
Diagnostics réalisés le 08/09/2025.
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