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Description

Découvrez cette maison située au bourg de Sanvignes, à proximité des commerces et des écoles, qui comprend une partie habitation et une partie commerciale.
Le logement de 3 pièces se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres. Les huisseries ont été remplacées récemment.
Le local commercial de 116 m² inclut, au rez-de-chaussée, une boutique avec vitrine, une grande pièce, un WC, et en rez de jardin, une grande pièce avec chambre froide. Anciennement utilisé comme boulangerie, il est équipé de tout le matériel nécessaire.
Ce bien est complété par un garage et une cave, le tout sur un terrain d'environ 1500 m² situé en zone constructible.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Emilie au 06 52 87 31 31 !
Référence agence : 3708

Publiée le 24/06/2025 - maj le 27/10/2025 - Réf. agence : I0G1-PA8-7AA - Réf Superimmo : ANVXYVUQE
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Caractérisques
Prix de vente : 128 500 €Prix au m² : 1 862 € / m²
Taxe foncière : 1 276 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement69 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 493 m²
2 niveauxParking couvert
1 caveBalcon
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique
1 salle d'eau2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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