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9
Vente maison 77 000 €
69 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Sainte-Anne-Saint-Priest (87120)
69 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Sainte-Anne-Saint-Priest (87120)
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- 1 116 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante Maison en Pierre avec Grange Attenante et Vue sur la Campagne – Secteur d'Eymoutiers
Cette maison en pierre pleine de charme, de taille compacte, est bâtie sur une cave et constitue une base solide avec un fort potentiel. Située dans un environnement rural paisible, elle est orientée plein sud et bénéficie d'une grange attenante comprenant un garage, un atelier, des écuries et un poulailler.
Maison Principale
Construction en pierre enduite avec toiture en fibrociment (en bon état apparent)
Charpente traditionnelle
Fenêtres principalement en simple vitrage, avec une fenêtre en bois double vitrage dans la cuisine
Combles isolés avec de la laine de verre
Façade orientée plein sud
Agencement
Rez-de-chaussée :
Salon (20 m²) avec conduit de cheminée
Pièce supplémentaire (12,9 m²) avec espace dressing
Salle de bains (4 m²) avec petite baignoire type sabot
WC séparé
Étage :
Bureau (6,6 m²)
Chambre 1 (10,8 m²)
Chambre 2 (15 m²)
Parquets en bois en bon état
Extérieur
Terrain attenant sur le côté (en pente, nécessitant de l'entretien)
Vue dégagée sur la campagne
Sans vis-à-vis
Grande grange attenante avec garage, atelier, écuries et poulailler
Points Clés
Beau potentiel de rénovation
Maison lumineuse et bien orientée
Charme traditionnel
Petite surface habitable
Environnement calme avec vue dégagée
Idéal pour un projet de rénovation, une résidence secondaire ou un refuge à la campagne
Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420.00 et 3320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 14/06/2025 -
maj le 24/09/2025 -
Réf. agence : 6829E-AUCLAIRCHAMPEAUIMMO - Réf Superimmo : ANVXYSLPV
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| Prix de vente : 77 000 € | Prix au m² : 1 116 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 69 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 6 325 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Cave | Chauffage individuel électrique |
| Séjour de 20 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 420 € / an
Maximum :
3 320 € / an
Diagnostics réalisés le 26/09/2023.
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