Vente maison 133 000 €

69 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Seurin-sur-l'Isle (33660)

iad France - Frédéric Klotz vous propose: Maison tout confort de plein pied, prête à vivre :
- 2 chambres,
- séjour/salon,
- cuisine ouverte,
- salle d'eau avec douche à l'italienne
- garage spacieux pour le rangement.
Confort et performance :
- toit neuf,
- isolation des combles neuve,
- menuiseries de 2022 avec volets roulants électriques,
- fibre optique
Jardin de 275 m² : terrasse, potager, espace détente. À vous de l'aménager selon vos envies.
Quartier résidentiel calme à proximité des commerces et services. Idéal pour les familles, accessibilité de plain-pied.
**Parfait pour** les familles avec jeunes enfants, les personnes en quête de sérénité ou à mobilité réduite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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FRÉDÉRIC KLOTZ - IAD

Siren : 793827007

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