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Description

iad France - Frédéric Klotz vous propose: Maison tout confort de plein pied, prête à vivre :
- 2 chambres,
- séjour/salon,
- cuisine ouverte,
- salle d'eau avec douche à l'italienne
- garage spacieux pour le rangement.
Confort et performance :
- toit neuf,
- isolation des combles neuve,
- menuiseries de 2022 avec volets roulants électriques,
- fibre optique
Jardin de 275 m² : terrasse, potager, espace détente. À vous de l'aménager selon vos envies.
Quartier résidentiel calme à proximité des commerces et services. Idéal pour les familles, accessibilité de plain-pied.
**Parfait pour** les familles avec jeunes enfants, les personnes en quête de sérénité ou à mobilité réduite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/11/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 1883334 - Réf Superimmo : ANVXZTVIK
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Caractérisques
Prix de vente : 133 000 €Prix au m² : 1 928 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

69 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 275 m²1 Garage
Année de construction : 1964Chauffage au gaz
Séjour de 23 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
274 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 720 € / an
Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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