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Vente maison 260 000 €
69 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Malo (35400)

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  • 3 768 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz
Marion Rabiller - iad

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Description

iad France - Marion Rabiller vous propose: SAINT-MALO – Quartier de l’Hippodrome
Maison de ville avec jardin et grand garage – fort potentiel après rénovation.
Idéalement située, cette maison mitoyenne d’un côté se trouve dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Les plages, la gare et Saint-Malo intra-muros sont rapidement accessibles.
D’une surface d’environ 70 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine séparée, d’un séjour ouvrant sur une terrasse et un jardin exposé Est, d’une salle d’eau et de toilettes séparées.
Un grand garage avec porte motorisée complète l’ensemble.
À l’étage, le palier dessert trois chambres sur parquet.
Les combles sont aménageables, offrant une possibilité d’agrandissement.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les volumes et de révéler tout le potentiel de cette maison.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 251000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,59% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Rabiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 941641185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/11/2025 - Réf. agence : 1885859 - Réf Superimmo : ANVXZUNFS
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 3 768 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

69 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 300 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1956
Chauffage au gazCuisine séparée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
275 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 710 € / an
Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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