Vente maison 50 000 €

69 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saint-Eloy-les-Mines (63700)

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725 €/m²
Exclusivité

Sixième Avenue Riom

20 avis

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Description

Situé dans le quartier historique de la ville, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités : Profitez d'un appartement T4 rénové à l'étage, prêt à être habité. - Envisagez la création d'un duplex avec le rez-de-chaussée encore à aménager. - Créez un second logement indépendant au rez-de-chaussée pour le louer et générer un revenu complémentaire. -Les potentiels d'aménagement sont multiples, à vous d'imaginer le projet qui vous ressemble ! Et ce n'est pas tout : une belle parcelle de terrain de 1 700 m² vient compléter l'ensemble. Espace de jeux pour les enfants, potager, coin détente? Laissez libre cours à vos envies ! Quelques dépendances pratiques vous permettront également de bénéficier d'un espace de rangement bienvenu. Les surfaces indiquées concernent uniquement l'appartement rénové à l'étage. Le rez-de-chaussée présente un fort potentiel de développement. Une visite ? Elle se fait uniquement en compagnie de Stéphane, directeur d'agence. Contactez-nous pour réserver votre créneau ! (11.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/08/2025 - maj le 04/09/2025 - Réf. agence : 577 - Réf Superimmo : ANVXZBGAX

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Caractérisques

Prix de vente : 50 000 €	Prix au m² : 725 € / m²
Taxe foncière : 571 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11,5% TTC - 5 156,95 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

69 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 700 m²	Orientation : Sud
1 salle de bain	1 wc
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

312 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 660 € / an

Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2025.

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