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Vente maison 349 000 €
69,93 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Plateau-des-Petites-Roches (38660)

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  • 4 991 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique
LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE

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Description

PLATEAU DES PETITES ROCHES SAINT PANCRASSE (38660)*** NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ LE QUAI DE L'IMMOBILIER ***
Jérôme PAGLIARO joignable au O6 66 89 93 95 vous propose :
Au sein d'un environnement privilégié, maison individuelle composée de 3 chambres, cuisine, pièce de vie, salle de bains, terrasse et garage de 17m².
Chauffage électrique et poêle à bois. Travaux à prévoir. Potentiel de réagencement infini. Maison reliée au tout à l'égout.
Le tout sur un terrain arboré de 1545 m² valorisable.
Possibilité de division parcellaire étudiée pour un projet de maison individuelle de 120m² sur 2 niveaux avec un garage sur un terrain d'environ 1000m². Dossier et explications sur demande.
L'ensemble dans un cadre calme en plein coeur de la végétation et face à un panorama à couper le souffle sur les massifs environnants.
L'école et l'arrêt de bus se trouvent à moins de 5 minutes à pied de la maison.
On retrouve deux gares (Brignoud et Lancey) à moins de 15 minutes en voiture et surtout le bus passant dans le village. Il y a un accès à l'autoroute A41 à 6 km.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Vous avez un projet ? Estimation offerte !
Contactez Jérôme PAGLIARO, votre agent immobilier au : O6 66 89 93 95 .
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3670.00 € et 5020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE : Jérôme PAGLIARO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837898899

Publiée le 28/11/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : JP-4732-SASREVOLUTION - Réf Superimmo : ANVXZZ1WG
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 4 991 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

69,93 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 537 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée
1 garage - 4 parkings1 terrasse
Année de construction : 1820Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
772 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 670 € / an
Maximum : 5 020 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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