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Description

Charmant triplex à vendre à quelques minutes à pied de Nation.
Nous vous proposons à la vente une jolie maison de ville, située dans le 20ème arrondissement, entre les métro Avron (ligne 2) et Buzenval (ligne 9). Venez découvrir au fond d'une paisible allée privée et fleurie, ce beau triplex d'environ 70m² habitable et avec la jouissance d'un extérieur parfait pour des déjeuners ensoleillés ! Le bien est composé comme suit : au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un WC indépendant et un placard. Au premier étage, un beau séjour baigné de lumière et exposé SUD-OUEST. Au dernier étage, une chambre avec salle d'eau, WC, ainsi qu'une mezzanine ! Cet espace en excellent état a été optimisé avec goût (placard et bibliothèque), un cocon idéal pour les jeunes couples ou les personnes à la recherche d'une maison calme et lumineuse en plein cœur de la capitale ! Charges minimes (75€/mois) et excellent DPE C. Produit très rare et à visiter sans trop tarder !
Référence agence : 4515

Publiée le 26/07/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 9XRH-WD7-HIV - Réf Superimmo : ANVXZ53OF
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Caractérisques
Prix de vente : 672 000 € Prix en baissePrix au m² : 9 739 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / anTaxe foncière : 1 313 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 32 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 640 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement69 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 10 m²
1 niveauAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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Historique des prix
11 octobre 2025

Baisse de 3%

672 000 €
1 septembre 2025

Baisse de 2,9%

693 000 €
26 juillet 2025
714 000 €
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