Vente maison 148 500 €

69 m²

3 pièces 3 p

Parcoul-Chenaud (24410)

Thierry Souillé Capifrance vous propose cette maison ancienne à finir de rénover.
Située à environ 5 kilomètres de La Roche Chalais, elle offre un cadre de vie calme et une proximité avec la nature.
Avec une belle surface à réinventer selon vos envies, elle est bâtie sur un terrain de 2.4ha et dispose d'un fort potentiel d'aménagement. Des travaux de rénovation partielle sont à prévoir.
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une partie déjà rénovée comprenant un salon de 27m², une salle à manger de 31m², une entrée, une salle d'eau et un wc. Les combles aménageables, accessibles par un escalier récent, vous permettront de créer les chambres. Un cellier de 38m² à rénover agrandirait encore la surface habitable.
Une partie attenante, constituée d'une grange de 75m² et de deux ateliers, laisse libre cours à tous vos projets et à toutes vos envies.
L'extérieur est une invitation au repos avec un terrain arboré: prairie, potager et accès direct à la Dronne. Une parcelle de bois de 2.7ha, située à environ 1km, complète ce bien.
Amoureux de la nature, n'hésitez plus, elle est faites pour vous.
Visite possible 7/7
À visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 534 627 - Greffe de LIBOURNE) Thierry SOUILLÉ Entrepreneur Individuel 07 86 13 32 60 - Réf.913790

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Prix de vente : 148 500 €	Prix au m² : 2 152 € / m²
Taxe foncière : 668 €

Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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THIERRY SOUILLÉ - CAPIFRANCE

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