Vente maison

69 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Montois-la-Montagne (57860)

Montois la Montagne :
A 11 min de Marange Silvange - A 25 minutes de METZ ou de THIONVILLE.
Nous vous proposons une charmante maison des années 30 en copropriété.
D'une superficie de 69 m², cette maison se compose d'une entrée, d'un toilette, d'un bel espace de salon - séjour avec une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre, à l'étage : une grande chambre avec une salle de bains.
Combles accessibles par trappe.
Au sous sol : une cave avec chaufferie.
A l'extérieur : un garage de type box, un abri de jardin et un jardin privatif d'environ 300 m².
Chauffage au fuel individuel - double vitrage.
Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, le secteur est prometteur et le prix de 109 000 euros rend cette maison accessible pour les investisseurs et les primo-accédants.
A saisir !
Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 377 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	119 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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CRISTAL IMMOBILIER

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