Vente maison 49 900 €

69 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Miramont-de-Guyenne (47800)

Venez découvrir EN EXCLUSIVITE cette maison de ville de 69m2 dans le centre de Miramont de Guyenne, aux pieds des commerces, des écoles et de l'un des plus grands marchés du Lot et Garonne le lundi matin.
Cette bâtisse sur deux niveaux comprend :
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 16 m2 et un local commercial loué qui peut venir agrandir la pièce de vie de 17 m2 supplémentaires.
A l'étage, un palier dessert 2 chambres de 13m2 et 11.50m2, une salle d'eau de 5 m2 et son WC.
Au sous sol, une cave de 30m2 en parfait état, idéale pour du rangement.
POINTS TECHNIQUES :
*Chauffage électrique
*Tout à l'égout
*Une fenêtre double vitrage en PVC
*Fenêtres en bois simple vitrage
A tous les amateurs de rénovation, aux investisseurs, ce bien est pour vous !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Réf.926308

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Consommation d'énergie

Consommation 473 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2022.

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PHILIPPE ESPESSON - CAPIFRANCE

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