Vente maison 125 000 €

69 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mézidon Vallée d'Auge (14270)

Nouveau bien chez UNI Immobilier !
Jolie maison de centre ville T4 de 69 m².
Localisation : Crèvecoeur en Auge, à moins de 10 min des magnifiques villages de Beuvron en auge et Cambremer, 15 min de Lisieux, 30 min de Caen et des plages !
Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :
"J'ai eu le coup de coeur pour cette très jolie maison de bourg en colombage, idéal pour un premier achat immobilier ou pour de la location !
Nous avons accès à toutes les commodités à quelques mètres de la maison : boulangerie, bar, restaurants, pharmacie, épicerie, coiffeur, écoles... A l'intérieur, il y a encore plein de potentiel à exploiter, avec cette belle hauteur sous plafond et le charme des poutres apparentes "
Les points forts du bien :
- Maison en colombage avec beaucoup de charme et de caractère
- Idéalement situé au coeur du pays d'auge
- Maison très lumineuse et agréable
- Accès à toutes les commodités à quelques pas de la maison
Ce bien de 69 m2 se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
-1 salon / salle à manger
-1 Cuisine
Au premier étage :
- 3 chambres
-1 salle de douche avec wc
Au second étage :
- une pièce pouvant faire office de salle de jeu, chambre d'appoint, salle cinéma...
Huisseries : Double vitrage Bois
Type de chauffage : Pompe à chaleur double flux réversible et poêle à bois
DPE : D(226) GES : B (6)
Taxe foncière : 705 euros
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1040 et 1460 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 125 000€ HAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,04 % soit 119 000 € hors frais.
Lien de la visite virtuelle : https:///show/?m=3XvZX6GYrYR
Lien du site internet :
Contact direct :
Maxime DRUMARD
06 15 47 31 78
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).

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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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