Vente maison 215 000 €

69 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 10ème (13010)

iad France - Cécile Normand vous propose: VENTE AVEC PAIEMENT A TERME LIBRE - MAISON DE VILLE T3/4 – MARSEILLE 13010
Située dans un secteur recherché de Marseille, cette maison de ville d’environ 69 m² est composée :
Au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux avec une chambre attenante, une salle d’eau avec wc, un coin cuisine ainsi qu’un jardin privatif de 22 m² idéal pour profiter des beaux jours.
À l’étage, deux chambres, une seconde salle d’eau avec wc et une terrasse de 13 m² viennent compléter l’ensemble.
Ce bien peut être conservé tel quel ou réaménagé en deux appartements distincts, selon vos projets.
Climatisation, double vitrage et accès au jardin par la maison et l'extérieur.
Quelques travaux sont à prévoir.
Pas de charge et une taxe foncière à 450 €, un atout supplémentaire pour ce bien rare sur le marché.
Idéal investisseur avec une rentabilité nette de 5 % (précédemment loué à 1200 €) ou pour un achat de résidence principale.
Modalités de paiement :
Paiement comptant de 215 000 €
Mensualités de 924 € pendant 5 ans
Valeur vénale du bien 254 000 € hors frais d'agence
A votre disposition pour tout complément d'information et visite éventuelle.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de draguignan sous le numéro 918147547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 215 000 €

Prix au m² : 3 116 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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CÉCILE NORMAND - IAD

Siren : 918147547

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