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Vente maison 229 000 €
69 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marsannay-la-Côte (21160)

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  • 3 319 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
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Description

Marsannay-la-Côte, à 1 minute à pied du centre commercial de Champagne Haute, dans une petite rue calme où l’on profite des commodités sans en subir les nuisances, découvrez cette maison qui dévoile un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, deux chambres bien proportionnées, une salle d’eau, un WC séparé… et une véranda qui prolonge la maison comme une parenthèse de lumière.
À l'étage, les combles déjà partiellement aménagées offrent un potentiel: une future chambre, un bureau, une salle de jeux… Le volume existe, il ne reste plus qu’à créer l’accès pour déployer le potentiel de cet étage.
En rez-de-chaussée bas, le grand sous-sol complet apporte ce que beaucoup recherchent :
un garage, une buanderie, une cave, et autant d’espaces pour ranger, bricoler, organiser. Une vraie valeur ajoutée au quotidien.
Le terrain, quant à lui, est agréable et bien proportionné, suffisamment généreux pour profiter du plein air, jardiner, ou imaginer une extension qui viendrait redessiner la maison selon vos projets. Les possibilités ne manquent pas!
Et côté technique ?
La maison coche toutes les cases rassurantes :
• Toiture d’une vingtaine d’années,
• Chaudière gaz récente,
• Double vitrage PVC,
• Volets roulants électriques,
• Climatisation pour le confort été comme hiver.
A saisir!
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Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 751 - Réf Superimmo : ANVXZXMKE
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 3 319 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

69 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 499 m²1 Garage
CaveAnnée de construction : 1964
Séjour de 23 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
410 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
75 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 470 € / an
Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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