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Vente maison 225 000 €
69 m²
3 pièces
3 p
Grenoble (38100)
69 m²
3 pièces
3 p
Grenoble (38100)
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- 3 261 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jean-Marie Fernandez vous propose: Charmante maison 70 m² avec jardin – Grenoble (38100) – Secteur calme et recherché
Adresse : 4 rue de la Dent de Crolles, 38100 Grenoble
Dans un environnement paisible, proche des commodités, des écoles et des transports, découvrez cette maison chaleureuse de 70 m² sur deux niveaux, accompagnée d’un jardin privatif de 80 m² et d’un atelier aménageable.
Maison 70 m² – 2 niveaux
Salon lumineux donnant sur le jardin, cuisine indépendante,2 chambres,2 salles d’eau refaites + 2 toilettes (dont un WC au rez-de-chaussée),Double vitrage sur l’ensemble de la maison, Isolation extérieure.
En extérieurs
Jardin de 80 m², agréable et arboré avec point d’eau , éclairage et prises électriques .
Sous-sol / Atelier (16 m²) déjà aménagé en chambre avec possibilité d’ajouter une fenêtre .
Garage attenant de 15m² vendu séparément
Confort & Performances
Chauffage bois + gaz, Climatisation Toshiba (2 ans),Chaudière récente (6 ans)
Taxe foncière : 2 000 €
Charges de lotissement : 140 €/an
Idéale pour un jeune couple, une famille ou un investisseur (pièce supplémentaire possible).
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.67€ par mois (soit 140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 510306228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : 1877692 - Réf Superimmo : ANVXZYX1T
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| Prix de vente : 225 000 € | Prix au m² : 3 261 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 140 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 69 m² - 3 pièces | Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 340 € / an
Maximum :
1 900 € / an
Diagnostics réalisés le 24/10/2025.
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