Vente maison 649 000 €

69,85 m²

3 pièces 3 p

L'Ile-Rousse (20220)

Corbara - Charmante petite villa - vue mer panoramique
Située dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, cette charmante maison d’environ 69 m² offre un cadre de vie paisible et authentique, sublimé par une vue panoramique sur la mer.
Construite en 1997 et partiellement rénovée, elle séduit par son atmosphère chaleureuse, ses multiples espaces extérieurs, et ses couchers de soleil exceptionnels.
Édifiée sur un terrain d'environ 1 195 m², elle bénéficie de plusieurs espaces distincts :
- Une terrasse principale couverte, idéale pour les repas ombragés,
- Une terrasse filante avec vue dominante,
- Un coin barbecue indépendant avec seconde terrasse, parfait pour recevoir.
- Un jardinet arboré de chênes potentiellement piscinable,
- Un abri de jardin complète les extérieurs.
L’intérieur, fonctionnel et bien agencé, se compose comme suit :
- Une entrée,
- Un séjour lumineux avec salon/salle à manger et cuisine ouverte,
- Un dégagement,
- Deux chambres : l’une avec vue mer, l’autre donnant sur la terrasse côté barbecue,
- Une salle d’eau,
- Un WC séparé.
Ce bien rare à la vente en Balagne combine intelligemment les avantages d’un appartement (peu d’entretien, compacité, simplicité d’usage) tout en évitant les contraintes d’une maison traditionnelle. Un excellent compromis, notamment pour ceux qui recherchent un dernier étage avec extérieur et vue, sans le poids d’une copropriété.
* Splendide vue mer, belle exposition Ouest, vue dégagée mer et montagnes
* Environnement préservé, sans vis-à-vis
À 5 minutes en voiture des plages de Bodri ou Ghjunchitu
À 5 minutes du centre-ville de L’Île-Rousse
À 25 minutes de l’aéroport de Calvi
Pellegrini Roxane
06 01 29 10 00

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Prix de vente : 649 000 €

Prix au m² : 9 291 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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