Vente maison 204 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Château-Arnoux-Saint-Auban (04160)

Charmante maison T3 avec jardin ?Château Arnoux - Saint-Auban
Située à proximité des commerces, écoles, place du marché et arrêt de bus, cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie pratique, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
D'une surface d'environ 69 m², elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
- Un séjour lumineux donnant sur le jardin
- Une cuisine indépendante
- Une salle d'eau rénovée
- Un WC séparé
À l'étage :
- Deux chambres, dont une grande chambre de 19 m²
Extérieurs & dépendances :
- Une parcelle clôturée et arborée de 419 m²
- Un garage
- Deux cabanons extérieurs
- Une cave intérieure accessible depuis la maison
- Un petit espace annexe indépendant, idéal pour créer un bureau de télétravail, un atelier ou une pièce de stockage supplémentaire
Prestations :
- Chauffage central au gaz de ville
- Double vitrage PVC
DPE : E
Honoraires à charge des vendeurs
Nicolas POINT ? 06 61 08 83 84
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 312 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/05/2023.

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