Vente maison 132 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Brou (28160)

iad France - Marylise Henault vous propose: Charmante Maison Traditionnelle et Confort Optimal à Brou
Découvrez cette superbe maison traditionnelle située à Brou, offrant un cadre de vie paisible et confortable . Construite en 1980, cette maison bénéficie d'une surface habitable de 69m² sur un terrain de 486m², idéal pour profiter des beaux jours en extérieur.
Vous entrée pas la loggia, puis une cuisine qui donne une belle véranda de 11m² vous permettant de profiter du soleil régulièrement ! Ensuite un séjour LUMINEUX de 21m² avec balcon, l'espace nuit qui est composé de 2 chambres dont une avec son placard, une salle d'eau, et des WC séparés.
Le sous-sol est composé d'une buanderie, un atelier, une cave, une garage, un pièce de bureau , et des WC. Le sous-sol est doté de nombreux rangements .
La maison à eu plusieurs rénovation comme ballon thermodynamique 2019 , isolation extérieure 2023 , volets électriques et fenêtres en pvc, pompe à chaleur AIR/AIR ce qui en fait un CONFORT OPTIMAL !
Les extérieurs sont composés de 490m², ainsi qu'un garage supplémentaire de 26 m² et un cabanon de jardin.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylise Henault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 984333708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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MARYLISE HENAULT - IAD

21 avis clients

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