Vente maison 74 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Auxy (45340)

iad France - Gregory Drouin vous propose: Maison de village à rénover – Beau potentiel d’aménagement à l’étage
Située au cOEur du charmant village d’Auxy, cette maison de village datant de 1900 séduit par son authenticité et son potentiel de transformation. D'une surface de 69 m² habitables, elle offre la possibilité de doubler sa surface grâce à des combles aménageables.
Un terrain non attenant d’environ 100 m² complète le bien, idéal pour créer un espace extérieur privé : coin détente, potager ou jardin d’agrément.
Composition actuelle (rez-de-chaussée) :
- Cuisine
- Salle à manger
- Salon
- Une chambre
- Salle d’eau
- WC
À l’étage :
- Combles aménageables, avec la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires et un palier. Le devis de aménagement est disponible lors de la visite.
Un bien rare, idéal pour un projet de rénovation, en résidence principale ou secondaire. Laissez libre cours à vos idées et redonnez vie à cette maison pleine de charme.
À découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 619 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 74 000 €

Prix au m² : 1 072 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 619 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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GREGORY DROUIN - IAD

Siren : 927634410 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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