Vente maison 91 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Annonay (07100)

Située au cœur du centre ancien d’Annonay, cette maison de ville en pierres de 68 m2 habitables allie authenticité et confort moderne.
Elle se compose de :
Rez-de-chaussée : une cave pratique, idéale pour le rangement.
1er étage : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle de bain et un WC indépendant.
Étage supérieur : deux chambres agréables pour l’espace nuit.
La maison dispose d’un chauffage central au gaz de ville, assurant un confort optimal en toutes saisons.
Une dépendance attenante à rénover vient compléter l’ensemble, offrant de belles perspectives (atelier, bureau, studio indépendant…).
Ce bien est idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Sa situation dans le quartier historique, son charme de l’ancien et son potentiel en font une opportunité rare.

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Consommation d'énergie

Consommation 251 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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