Vente maison 95 000 €

68,4 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Wattrelos (59150)

NOUVEAUTE DANS VOTRE AGENCE IMMOBILIERE LA BONNE ADRESSE WATTRELOS
MAISON A TRAVAUX
SECTEUR HOPITAL
Contact direct : Allison au 06 34 48 43 93
Découvrez cette maison de rangée avec beaucoup de travaux à prévoir mais avec un beau potentiel à la clé!
Pour résumer:
-Secteur hopital
-Maison à gros travaux de 68m2
-2 chambres à l'étage
-Grand jardin devant la maison de 138m2
-Proximité des commerces et écoles
Détails de la maison :
Au rez-de-chaussée:
En entrant, vous découvrirez un sas d'entrée qui donne accès à une petite pièce de 5 m², idéale pour un bureau ou une salle de jeux. Ensuite, vous accédez aux pièces de vie : salon, séjour et cuisine, offrant un espace de 24 m² lumineux et convivial.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains et un WC indépendant
A l'étage:
Vous découvriez un grand palier et 2 chambres donnant vers le jardin
Extérieur:
Enfin, vous trouverez un jardin de 138m2 au calme et sans vis-à-vis .
Vous l'aurez compris, cette maison est parfaite pour démarrer avec un premier achat immobilier. Cette maison combine à la fois charme, luminosité et potentiel d'évolution, avec tous les avantages d'un emplacement central à Wattrelos. Ne manquez pas cette belle occasion !
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1370.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Bonne Adresse Immobilier : Allison FERREIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851338541
RCP 61761676.
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Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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