Vente maison 118 800 €

68 m²

6 pièces 6 p

1 chambre 1 ch

Vinneuf (89140)

Exclusivité - VINNEUF - Corps de ferme à rénover avec grange, dépendance et grand jardin. Cette propriété à rénover propose : - une habitation principale de 68 m2 comprenant :au RDC : deux grande pièces de 26 m2 et 23 m2 (dont une avec évier) pouvant former un salon - salle à manger, avec cheminée, espace buanderie avec wc ; à l'étage : grande pièce de 19 m2 avec douche. - une belle grange attenante de 77 m2, avec accès direct depuis la maison permettant un bel agrandissement. - une dépendance d'environ 60 m2 : en face de la maison principale, elle comprend trois pièces et un étage aménageable. Elle est alimentée en eau, électricité et reliée à l'assainissement. Chauffage électrique (clim réversible) et bois. Double vitrage sur la maison principale, simple vitrage sur la dépendance. Tout à l'égout. Cave voutée. Appentis. Stock de bois. Sur un magnifique terrain d'environ 1650 m2, arboré (noyers, noisetiers, cerisiers, poiriers, tilleul…). Dans un village avec écoles et commerces. Gare à 5 mn pour Paris. A 17 km de Montereau-Fault-Yonne, 13 km de Bray sur Seine, 23 km de Sens. A 1H15 de Paris.

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Consommation d'énergie

Consommation 458 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2025.

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