Vente maison 350 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Val de Chaise (74210)

iad France - Audrey Galland vous propose: Située à Val de Chaise, cette propriété offre un cadre de vie serein, au cOEur de la campagne, idéal pour se ressourcer loin de l’agitation citadine.
Une ferme traditionnelle construite en 2010 alliant charme de l’ancien et confort moderne, cette maison de plain-pied a été pensée pour une vie simple et agréable, en pleine nature.
Elle se compose de 3 pièces : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et coin repas, deux chambres confortables, ainsi qu’une salle d’eau entièrement équipée.
Grâce à son orientation plein Est et Sud, la maison profite d’une belle luminosité tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.
Le grand garage de plus de 80 m² constitue un réel atout : cette dépendance peut être aménagée en pièce de vie, atelier, studio indépendant ou simplement agrandir l’espace habitable existant.
La maison est prête à vivre. Vous pourrez y poser vos valises tout en imaginant des projets d’agrandissement selon vos envies.
Le chauffage est assuré par un système au sol et un insert bois, offrant une chaleur douce et enveloppante en hiver.
Cette ferme de caractère séduira celles et ceux qui recherchent un mode de vie plus simple, au contact de la nature, dans un environnement calme et préservé.
Contactez moi dès maintenant pour en savoir plus ou programmer une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Galland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 887483295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 350 000 €

Prix au m² : 5 147 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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AUDREY GALLAND - IAD

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