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9
Vente maison
68 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Toulouse (31500)
68 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Toulouse (31500)
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- Exclusivité
- 1 balcon (3 m²)
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sous compromis : SOUS PROMESSE
Rare sur le marché, cette petite maison de 68 m² habitables et 95m² utiles (possibilité d'avoir 79m² habitables) est idéalement placée.
A 2 pas de Firmis 2, coté Côte Pavée, ce bien se situe à 1 minute des commerces et du bus, et 8 minutes à pied du futur métro, tout en profitant du calme d'une petite rue.
La maison est actuellement composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, de wc, une cuisine indépendante, un salon, et une pièce qui reste à aménager selon vos souhaits. Ces 2 dernières pièces ouvrent sur un jardin sans vis à vis où s'épanouit un magnifique figuier.
A l'étage vous trouverez un palier avec placard, une salle de bains et 3 chambres, chacune avec son placard. L'un des chambre ouvre sur un balcon.
En complément, l'ensemble profite d'un abri de jardin, d'un garage et d'un emplacement de parking sur le terrain devant le garage.
Quelques travaux sont nécessaires pour développer le plein potentiel de cette maison. Pourquoi ne pas ouvrir la cuisine et la pièce supplémentaire du rdc sur le salon pour avoir un bel espace de vie de 35m² par exemple ?
La toiture a été refaite il y a 4 ans et les fenêtres, récentes également, sont en double vitrage.
Les plus :
L'EMPLACEMENT
LE CALME
LE PARQUET DANS LES CHAMBRES
LE POTENTIEL
AUCUN VIS A VIS
Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Véronique Pedron
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 845 293 331.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie
Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO - Versailles sur :
Publiée le 06/09/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : VM1115-INNOVEIMMO - Réf Superimmo : ANVXZEET2
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Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 21 057 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 68 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 158 m² | Travaux à prevoir |
| 1 garage - 1 parking | 1 balcon (3 m²) |
| Chauffage au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  60 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 690 € / an
Maximum :
2 330 € / an
Diagnostics réalisés le 12/07/2024.
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