Vente maison 84 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Torxé (17380)

À seulement quelques minutes de Saint-Jean-d'Angély, découvrez cette charmante maison à moderniser idéalement située dans un hameau tranquille, en bord de Boutonne :
Un cadre privilégié pour profiter de la nature et du bien-être au quotidien.
Laissez-vous séduire par le plaisir rustique d'un séjour avec cheminée, ouvert sur une véranda lumineuse, l'escalier en bois vous conduira à une petite chambre en enfilade et la cave sous le salon vous procurera un espace de stockage additionnel.
Avec une belle hauteur sous plafond la cuisine demande à être aménagée à votre goût.
Atout rare : Un ancien chai aménagé en salon convivial, doté d'un barbecue intérieur et d'une mezzanine, vous propose un espace unique pour recevoir ou vous détendre.
Un garage attenant ainsi qu'une pièce indépendante — parfaite pour un atelier ou du rangement supplémentaire — complètent les prestations.
À l'extérieur, profitez d'un jardinet entièrement clos, idéal pour savourer des moments de détente en toute tranquillité.
Au prix de quelques transformations bienvenues cette habitation au confort spartiate pourrait devenir le théâtre de votre futur projet : Une opportunité à ne pas manquer !
Référence agence : 4271

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Prix de vente : 84 000 €

Prix au m² : 1 235 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 481 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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