Vente maison 695 000 €

68 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Servoz (74310)

Ferme traditionnelle rénovée - Servoz
A l’entrée de la vallée de Chamonix, le village de Servoz se distingue par son authenticité. Au centre de ce village nous vous présentons cette ferme de 202m² qui incarne la tradition savoyarde tout en incorporant tout le confort moderne.
Partiellement rénovée en 2022, exposée Est et Sud, elle s’ouvre sur le massif du Mont Blanc. Elle est aujourd’hui divisée comme suit : un appartement, un atelier et une grange.
Au rez-de-jardin un appartement de 68m² plein de caractère, comprenant un séjour avec mur en pierres apparentes, un bel espace cuisine salle à manger ainsi que 2 chambres confortables. Une grande cave voutée traditionnelle en pierre de 23m², avec sol béton et aération, offre des possibilités d’aménagement complémentaires. Une salle d’eau avec wc, et une buanderie avec un second wc complètent cet appartement.
Attenant, un atelier de 22m² peut être exploité comme tel, offrant tout l’espace dont vous avez besoin pour votre matériel de montagne, ou une possibilité d’extension.
Une grange de 123m² à rénover, située au-dessus de ce premier appartement offre un potentiel phénoménal d’extension ou permettant la création d’un appartement supplémentaire.
Un jardin charmant lie le tout et permet de profiter de ce cadre exceptionnel. Cet environnement préservé, dans un village traditionnel savoyard, avec un accès facilité à Chamonix et tout ce que la vallée peut vous offrir constitue une opportunité unique pour les amoureux de montagne et de grands espaces.

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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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