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Vente maison 349 000 €
68 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Sarzeau (56370)

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  • 5 132 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique (radiateurs)
iad FRANCE - Stéphane Julien

iad FRANCE - Stéphane Julien

06 28 03 43 55
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Description

iad France - Stéphane Julien (06 28 03 43 55) vous propose : A 650 Mètres de la magnifique plage du Roaliguen, Charmante Maison de 5 Pièces à Sarzeau - Emplacement Idéal et Potentiel à Saisir !
Cette maison de 84m2 au sol (68 m² habitable), construite en 1986, elle se compose d'un lumineux séjour avec son insert donnant sur une terrasse orientée plein Sud et une cuisine semi- ouverte pour des moments conviviaux. Idéale pour une famille, cette maison a du potentiel pour être personnalisée selon vos envies. Une chambre en rdc ainsi qu'une salle de bain avec wc.
A l'étage un palier dessert trois chambres. Jardin très agréable.
Située à Sarzeau, proche de toutes les commodités, cette maison est à rénover, offrant ainsi l'opportunité de créer votre cocon selon vos goûts. Le garage de 19 m² est un avantage supplémentaire pour stationner en toute tranquillité ou pour envisager une extension.
Profitez de l'exposition plein sud pour des journées baignées de lumière. Avec un peu de travail, cette maison deviendra un vrai bijou !
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi pour une visite dès maintenant !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 10 € par mois (soit 120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Julien EI (ID 67017), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/04/2024 - maj le 10/04/2024 - Réf. agence : 1508033 - Réf Superimmo : ANVXVFGEG
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 5 132 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

68 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 367 m²1 Garage
Année de construction : 1986Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverteSéjour de 22 m²
Télévision par cableCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
269 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 21/12/2022.

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IAD FRANCE - STÉPHANE JULIEN

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