Vente maison 301 600 €

68 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Marie-la-Mer (66470)

Dans une impasse paisible à quelques pas de la plage, découvrez cette charmante villa indépendante de 4 faces sur une parcelle de 251 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux avec une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie/cellier pratique.
À l'étage, une spacieuse mezzanine de 27 m² offre de multiples possibilités d'aménagement : elle peut facilement être transformée en deux chambres supplémentaires ou en un espace bureau.
De plus, le terrain permet de stationner facilement deux véhicules.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2262.00 € et 3060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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Consommation d'énergie

Consommation 429 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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LDJ CLEMENCEAU

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