Vente maison 150 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Nicolas (62223)

À découvrir en exclusivité : une charmante maison à Saint-Nicolas, idéalement située à quelques minutes à pied du centre d'Arras.
Offrant 68 m² d'espace de vie, cette maison des années 1950 séduit par son agencement fonctionnel. Vous y trouverez un séjour baigné de lumière, une cuisine à aménager selon vos envies, deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.
À l'extérieur, laissez-vous charmer par une terrasse intimiste de 15 m², entièrement clôturée : un véritable espace de détente, idéal pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos soirées conviviales.
Ce bien rare combine à la perfection l'emplacement recherché et qualité de vie, tout cela sans aucune charge de copropriété. Une opportunité idéale pour un premier achat raffiné ou un investissement patrimonial dans un secteur prisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 6213

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Consommation d'énergie

Consommation 301 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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ORPI PLI ARRAS

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