Vente maison 69 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Maur (18270)

Charmante maison de plain-pied, type longère, avec dépendances et jardin
Située dans un hameau paisible, à seulement 5 minutes de Culan (commerces, services) et de la base de loisirs du lac de Sidiailles, cette maison de plain-pied offre de multiples possibilités : résidence principale, secondaire ou investissement locatif (à l'année comme en saisonnier).
Elle se compose de :
Une grande cuisine conviviale
Un salon lumineux
Deux chambres confortables
Une arrière-cuisine pratique
Une salle d'eau et un WC
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin au calme, avec verger, puits, ainsi qu'un hangar et une dépendance.
Anciennement louée, cette demeure nécessite peu de travaux pour être remise en valeur, elle est très saine, et habitable immédiatement sans travaux urgents.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations : vue du ciel, visite virtuelle ... ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 597 502 - Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel 06 61 90 78 65 - Réf.894762

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Prix de vente : 69 000 €	Prix au m² : 1 015 € / m²
Taxe foncière : 360 €

Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	73 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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ISABELLE GUILLEN - CAPIFRANCE

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