Vente maison 259 000 €

68,33 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Orly (94310)

NOUVEAUTÉ - Stéphane Plaza Immobilier vous propose, au coeur d'un quartier résidentiel calme d'Orly, une maison jumelée des années 30, 50 qui allie le charme de l'ancien au confort moderne. Développant 68,33 m² Carrez (soit 83,23 m² au sol), elle offre au rez-de-chaussée un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, complété par un WC indépendant. A l'étage, deux chambres parquetées avec double vitrage et une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et WC. Le sous-sol total, entièrement aménagé, comprend une grande salle de bain avec baignoire balnéo ainsi que des espaces polyvalents (stockage, cave, bureau possible). Côté extérieur, vous profitez d'une cour privative à l'avant avec portail et portillon, et d'un agréable jardin à l'arrière agrémenté d'une terrasse en bois récente, sans vis-à-vis. Les prestations incluent des menuiseries PVC double vitrage et un chauffage au gaz. Proche des commerces, des écoles et des transports, cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur pour un jeune couple ou une petite famille en quête d'un cadre de vie paisible et pratique. Contactez Johan Bergman pour programmer votre visite. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Johan Bergman (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841343601 - Nanterre.

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Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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