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Vente maison 45 300 €
68 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Nègrepelisse (82800)
68 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Nègrepelisse (82800)
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- 666 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- Meublée
- 2 garages - 1 parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à NEGREPELISSE (82 800).
Viager Occupé :
Homme de 71 ans
Femme de 71 ans.
Proche du centre et de toutes commodités, Maison de plain-pied dans un quartier résidentiel, située au début d'une impasse.
Maison d'habitation des années 2012, d'une surface de 70 m2 environ, composée d'une cuisine ouverte sur le salon – salle à manger donnant accès sur le jardin.
Une salle d'eau, un WC, un cellier et deux chambres complètent l'habitation.
A l'extérieur, sur un terrain arboré de 1000 m2 environ, nous trouvons un garage fermé ainsi qu'un carport pour garer un deuxième véhicule à l'abris des intempéries.
Un havre de paix aux portes de MONTAUBAN.
Sur la base d'une valeur vénale de 180 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 50 %, soit un prix d'achat de 90 039 € répartit comme suit :
Un bouquet de 45 300 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 270 €.
En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Honoraires d'agence de 8,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (15 300 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 30 000 €.
Date de réalisation du diagnostic : 22/11/2023
Consommation énergétique : 174 kWh/m²/an - C
Emission de gaz à effet de serre : 5 kg CO2/m²/an - A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 1 217 €.
Référence annonce : 00549
Un bel investissement à réaliser !
Daniel CRISTOL, spécialiste du viager et de la vente à terme en OCCITANIE.
Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Bouquet 45 300 €. Honoraires inclus de 8.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 30 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 740.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller HORUS SELECTION : Daniel CRISTOL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 10/07/2025 -
Réf. agence : 549-HORUSSELECTION - Réf Superimmo : ANVXYOHI3
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| Bouquet : 45 300 € | Rente : 270 € / mois |
| Prix au m² : 666 € / m² | Âges : 71 et 71 ans |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,5% TTC - 15 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 68 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 000 m² | 2 garages - 1 parking |
| Année de construction : 2012 | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
740 € / an
Maximum :
1 070 € / an
Diagnostics réalisés le 19/11/2023.
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