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Description

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Emplacement exceptionnel pour cette maison de village, idéalement située en angle de rue, à seulement 2 minutes à pied du port et à moins d'une minute de la place de l'église. Entièrement climatisée et répartie sur 3 niveaux, elle dispose d'une superbe terrasse de toit d'environ 21 m² avec une cuisine d'été des plus pratiques, offrant une vue à couper le souffle ! La maison bénéficie également de 4 vrais balcons qui apportent une belle luminosité, de 2 grandes chambres, de 2 cabines d'environ 5 m², et de 2 salles d'eau, chacune avec WC, ainsi que de 2 grands placards. Elle est vendue meublée selon inventaire.
Classe énergie : E
Référence agence : 28021

Maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 7DUD-E6F-NPX - Réf Superimmo : ANVXX6MGC
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 368 € / m²
Taxe foncière : 774 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement68 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 34 m²
4 niveauxBalcon
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage électriqueClimatisation
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
275 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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Historique des prix
3 décembre 2025

Baisse de 4,2%

229 000 €
5 septembre 2025
239 000 €
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