Vente maison 262 650 €

68 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marcq-en-Baroeul (59700)

Exclusivité 3%.com / Maison semi mitoyenne des année 50, 3 chambres avec jardin, Marcq-en-Baroeul - Quartier Rouge Barre
Découvrez cette charmante maison de 68 m2 habitables, idéalement située dans le très prisé quartier Rouge Bar à Marcq-en-Baroeul.
Elle offre un potentiel unique pour les personnes souhaitant créer leur futur cocon familial.
Caractéristiques de la maison :
Surface habitable : 68 m2 / 100m2 utiles
Nombre de pièces : 3 chambres
Extérieur : Un jardin de 110 m2, exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Garage : Un garage spacieux avec un sous-sol complet.
Potentiel : Des travaux sont à prévoir, mais de nombreuses possibilités s'offrent à vous : une extension ou l'aménagement des combles permettront de gagner en surface et d'augmenter le confort.
Environnement et commodités :
Le quartier Rouge Bar est réputé pour sa qualité de vie, sa tranquillité et sa proximité avec les commerces et les transports en commun.
Écoles, parcs et services à proximité.
Tramway Buisson à 300 mètres
Prix de vente : 262 650 €
Honoraires de 3%ttc à la charge du vendeur
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 69 55 10 48 ou
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Prix de vente : 262 650 €

Prix au m² : 3 863 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 409 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	75 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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