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Description

Bienvenue dans votre futur chez-vous?! Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante maison individuelle, construite en 1965, avec jardin et sous-sol total.
DÉCOUVREZ L'INTÉRIEUR :
- Entrée
- Vaste séjour lumineux de 26 m²
- Cuisine indépendante aménagée et équipée (four, plaque, hotte)
- Deux chambres agréables donnant sur le jardin
- Salle d'eau
- WC indépendant
- Sous-sol : espace buanderie, espace de stockage/atelier et garage pour 2 véhicules.
ESPACE EXTÉRIEUR :
- Jardin agréable de 385 m²
- Espace repas en plus
- Cabanon de jardin.
CÔTÉ CONFORT :
- Menuiseries PVC double vitrage,
- Chauffage individuel électrique + par pompe à chaleur pour la pièce de vie,
- Maison en bon état général,
- Volets battants en aluminium de 2021
- Assainissement tout à l'égout.
L'EMPLACEMENT :
À seulement 5 minutes à pied : crèches, écoles maternelles et élémentaires, commerces de proximité, médecin, restaurants.
En 5 minutes en voiture : parcs, jardins, infrastructures sportives.
En 10 minutes : hôpitaux, services de santé.
Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue, parfaite pour démarrer un nouveau chapitre dans un cadre paisible et pratique.
N'hésitez pas à contacter votre agent au Noeud Pap' pour plus d'informations ou organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Bien Serein immobilier : Doriane BARBE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829314210

Publiée le 21/06/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 625-BIENSEREIN28 - Réf Superimmo : ANVXYV6X5
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Caractérisques
Prix de vente : 162 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 376 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

68,17 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 471 m²2 Garages
Année de construction : 1965Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 26 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 780 € / an
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Historique des prix
8 novembre 2025

Baisse de 4,1%

162 000 €
2 septembre 2025

Baisse de 3,4%

169 000 €
21 juin 2025
175 000 €
Localisation
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