iad FRANCE - Kevin MARYNIAK

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Description

iad France - Kevin Maryniak (06 48 64 39 41) vous propose : En exclusivité cette charmante maison FAMILIALE située dans un quartier CALME proche des écoles et de toutes commodités.
Elle se compose au rdc d'un séjour LUMINEUX de 20m² environ donnant accès sur l'arrière de la maison ainsi que sa TERRASSE de 45m² environ, une cuisine aménagée et équipée, un WC.
L'accès au garage de 15m² environ se fait par la terrasse
Au 1er étage un palier desservant, 3 chambres de 7m² environ, 9m² environ et 10m² environ, une salle d'eau avec WC intégré.
Les + : Double vitrage bois, école primaire à 2 minutes à pied, gare du mée à 5 minutes à pied RER D direction Paris Gare de Lyon.
Travaux à prévoir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 426 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Maryniak EI (ID 46528), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 879028314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/12/2023 - maj le 10/02/2024 - Réf. agence : 1433346 - Réf Superimmo : ANVXU4OY6
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Caractérisques
Prix de vente : 201 000 €Prix au m² : 2 956 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

68 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 90 m²1 Garage
Année de construction : 1974Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeTélévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
426 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2023.

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