Vente maison 169 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Castellet (04700)

iad France - Elodie PARADISO (06 83 53 37 78) vous propose : IDEAL INVESTISSEUR, PIED A TERRE en Provence, PRIMO ACCEDANT ! Découvrez cette maison de village mitoyenne de 68m² avec 3 CAVES et JARDIN (constructible). L'entrée dans le logement de TYPE 3 se fait par un escalier extérieur à partir du jardin qui mène sur une BELLE TERRASSE fermée par des vitrages coulissants, EXPOSEE PLEIN SUD. Cette terrasse offre une VUE DEGAGEE et IMPRENABLE sur les paysages alentours. Toutes les pièces habitables ainsi que la terrasse se trouvent sur le même niveau.
Vous disposez d'une pièce de vie de 27m² environ avec un espace cuisine à aménager séparée du salon-séjour par un comptoir. Un couloir dessert une petite salle de bain, 1 wc , 2 chambres entre 11 et 15m² dont une avec espace dressing. Au rez de chaussée, les 3 caves totalisent environ 65m² avec 2 entrées indépendantes offrant de nombreuses possibilités en fonction de vos besoins (ateliers ? rangements ? etc..). Vous pourrez profiter d'un bel extérieur de plus de 300m² ! envie d'un potager ? d'une piscine ? projet de construction d'un atelier ou d'un gite ? ou simplement envie d'un lieu agréable de détente ou de jeux pour les enfants ! Un beau potentiel à exploiter qui complète le logement et en fait un bien rare à la vente ! A savoir que le jardin est séparé de la maison par un petit chemin communal.
Il conviendra de faire quelques travaux pour améliorer ses performances énergétiques et quelques rafraichissements pour mettre à son goût. La maison est saine avec des fenêtres double vitrage, un conduit de cheminée dans le salon. La maison est directement habitable. Facilités de stationnement à proximité immédiate.
Le Castellet est un petit village au cachet provençal très apprécié pour sa tranquillité et son environnement au cOEur des Alpes de Haute Provence, tout en étant seulement à moins de 10 minutes de la commune d'Oraison avec toutes ses commodités, ses commerces et l'accès à l'autoroute A51. Vous trouverez au Castellet une école maternelle, cependant grâce à un regroupement pédagogique intercommunal avec Puimichel et Entrevennes, vos enfants pourront être scolarisés dans ces petites communes jusqu'au collège. Un ramassage scolaire est mis en place.
Contactez moi pour en savoir plus et programmer ensemble une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 539 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie PARADISO EI (ID 45326), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 849852405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 539 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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IAD FRANCE - ELODIE PARADISO

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