Vente maison 220 080 €

68,31 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Lanvallay (22100)

Dans le vieux quartier ancien de Lanvallay, dans un environnement paisible, venez découvrir cet ensemble composé d'une première maison rénovée en triplex d'environ 68 m² et d'une deuxième à rénover pouvant aussi intégré par un beau projet architectural à la précédente pour une projet familial. La maison principale a été rénovée en 2023 (isolation, électricité, sanitaires, chauffage....) afin de pouvoir profiter d'une ambiance chaleureuse (cheminée insert à pellets) et lumineuse avec une vie oriente sur le jardin qui demande à être réaménager selon vos envies. La bâtiment à rénover offre un garage fermé en sous-sol et un étage pouvant aussi être rénové en gîte ou en local pour une profession libérale. Potentiel d'agrandissement . Plusieurs projets pour ce bien avec accès à pied au centre ville, aux écoles, à la RANCE ainsi qu'à DINAN (possibilité buis Dinamo). Prix FAI : 220 080 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Valéry MAHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO.

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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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MAISON ROUGE - DINAN

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