Vente maison 425 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Garde (83130)

EXCLUSIVITE - La Garde
RETOUR A LA VENTE ! EXCLUSIVITÉ – LA GARDE (83130) dans quartier résidentiel, proche toutes commodités et au calme
Maison individuelle de plain-pied – une chambre parentale spacieuse et un bureau pouvant également être aménagée en chambre d'enfant – Piscine – Prestations haut de gamme – Parfait état !
Située au calme, en fond d’impasse tout en restant proche des commerces, cette maison de plain-pied est un bien rare à la vente. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre un état irréprochable et une ambiance intimiste.
D'une surface habitable de 68 m², elle est implantée sur un terrain entièrement clôturé de 239 m². Les espaces ont été pensés avec soin, alliant confort, fonctionnalité et esthétisme.
À l’extérieur, vous trouverez une piscine traditionnelle sécurisée par une vitre en verre sur structure inox, entourée d’une terrasse en bois exotique, d’une seconde terrasse carrelée et de gazon synthétique. Une pergola bioclimatique motorisée permet de profiter de l’extérieur toute l’année. Un carport en bois avec filet anti-grêle, une place de stationnement avec borne de recharge, un portail automatique, deux cabanons et un auvent éclairé complètent les prestations.
À l’intérieur :
- Une pièce de vie pratique avec cuisine ouverte entièrement équipée
- Deux espaces nuits climatisés, dont une suite parentale avec accès terrasse, immeuse placard-penderie, baignoire et vasque
- Une salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble vasque, WC suspendu et espace buanderie
- De nombreux rangements, dont un grand placard dans le hall d’entrée
Les prestations techniques sont à la hauteur :
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
- Volets roulants électriques
- Éclairage extérieur
- Maison parfaitement entretenue, en parfait état
Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Un véritable coup de cœur, très rare sur le secteur.
Explorez ce bien immobilier à travers une visite virtuelle immersive réaliste avec des informations intégrées dans des icônes disponible sur ce site.
Pour tous renseignements, contactez Nathalie CHAUVIN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 425 000 €

Prix au m² : 6 250 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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