Vente maison 498 000 €

68 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Joinville-le-Pont (94340)

Cécile Objois Immobilier vous propose, dans le quartier Polangis, cette charmante maison de plain-pied. Lumineuse et traversante, son jardin clos, offre un cadre très agréable. Elle est en excellent état avec une décoration au goût du jour, et de beaux volumes dans les pièces de vie.
Elle est composée au rez-de-chausseée, d'un séjour avec une belle hauteur sous plafond de plus de 3m, une cuisine dinatoire aménagée et équipée avec une porte d'accès sur le jardin, une chambre, un wc, une salle de bains avec douche et baignoire.
En sous-sol, deux chambres.
Jardin avec cabanon.
Pas de travaux à prévoir, chauffage gaz avec une chaudière à condensation installée en 2019, toiture refaite en 2019 également. Il est possible de faire rehausser la maison sur environ 40m2.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cécile Objois IMMOBILIER : Armelle MARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

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Prix de vente : 498 000 €

Prix au m² : 7 324 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/12/2024.

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CÉCILE OBJOIS IMMOBILIER

Siren : 883539587

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