Vente maison 210 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Jard-sur-Mer (85520)

iad France - Sonia RACAUD vous propose: Charmante Maison située en plein cOEur de Jard-sur-Mer.
Découvrez cette adorable maison située dans la rue la plus dynamique de Jard sur mer à seulement 500m de la plage et du port.
Idéale résidence secondaire ou un investissement locatif.
La maison comprend au rez-de-chaussée, une pièce de vie, une kitchenette, un espace séjour, un WC séparé, un espace buanderie et un adorable patio intime et sans vis a vis.
A L'étage une grande chambre, une salle d'eau avec WC suivi d'un dressing et d'une seconde chambre très lumineuse.
Cette maison n'a pas de garage, en revanche elle se situe a seulement 100m a pied d'un parking gratuit.
Chauffage électrique et assainissement collectif non conforme pour absence de regard individuel.
Cette propriété nécessite des travaux de mise au goût du jour mais possède un incroyable potentiel.
Que ce soit pour profiter des plaisirs de la mer ou pour investir dans une charmante propriété, cette maison est une opportunité à ne pas manquer.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia RACAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 878930809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 210 000 €

Prix au m² : 3 088 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 409 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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SONIA RACAUD - IAD

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