Vente maison 115 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Eclassan (07370)

iad France - Isabelle Lallemand vous propose: En exclusivité, maison de village avec jardin constructible – 68 m² habitables
Située au cOEur du village, cette maison mitoyenne d’un seul côté offre 68 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec deux caves en enfilade au sous-sol.
Au premier étage, on trouve un séjour lumineux, une cuisine séparée, et un escalier en bois menant à l’étage supérieur.
Celui-ci comprend deux chambres et une salle d’eau avec WC.
La maison est bien entretenue mais nécessitera une mise au goût du jour.
Le vrai atout : juste en face, de l’autre côté de la rue, se trouve un beau jardin de 486 m², parfaitement aménagé et situé en zone constructible.
Sur ce terrain, on bénéficie d’un garage et d’une petite dépendance à rénover ou à repenser entièrement selon les besoins.
Un bien plein de potentiel, idéal pour des primo-accédants ou un jeune couple souhaitant créer leur cocon tout en profitant d’un grand extérieur.
Située à seulement 10 minutes de la gare SNCF de Saint-Vallier ou à une heure de Lyon.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Lallemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 839607645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 333 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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ISABELLE LALLEMAND - IAD

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