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Description

Maison de charme située en plein centre de Boën sur Lignon avec terrain attenant. Surface habitable de 68 m² comprenant deux chambres confortables une cuisine indépendante et une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon agréable. Terrain clôturé de 261 m² idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un espace détente Double garage spacieux avec atelier point d eau douche et WC parfait pour un artisan ou un passionné de bricolage. Nombreuses possibilités d agrandissement pour créer la maison de vos rêves. Emplacement recherché à deux pas des commerces écoles et commodités. Un bien rare avec un énorme potentiel à découvrir rapidement A visiter sans tarder Fabien PORTERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928009943 - SAINT ETIENNE.

Publiée le 25/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 7707 - Réf Superimmo : ANVXZY8KZ
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Caractérisques
Prix de vente : 89 000 €Prix au m² : 1 309 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

68 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 261 m²2 Parkings
2 cavesAssainissement : tout à l'égout
1 salle de bain3 wc
Fenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
455 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
100 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 930 € / an
Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2023.

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