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Description

Maison en pierre 4 pièces d'environ 68 m² située au cœur d'un charmant village proche de l'Eyrieux et de la Dolce Via, cette petite maison en pierre mitoyenne d'un côté offre un beau potentiel après relooking !
La maison est enbon état et la toiture traditionnelle parfaitement entretenue.
La maison se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine (15.1 m² environ), une pièce de vie lumineuse (14m² environ) et un WC
A l'étage de 2 chambres (11 et 13m² environ), un dressing (5m² environ) et une salle de bain (5.10m² environ).
La maison est raccordée à l'assainissement collectif (tout-à-l'égout).
Un bien idéal pour une première acquisition, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.918852

Publiée le 08/09/2025 - Réf. agence : 340937377526 - Réf Superimmo : ANVXZEQV4
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Caractérisques
Prix de vente : 64 800 €Prix au m² : 953 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement68 m² - 4 pièces - 2 chambres
2 niveauxSéjour de 14 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
596 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 040 € / an
Maximum : 4 150 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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