Vente maison 157 500 €

68 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Audierne (29770)

À découvrir sans tarder à seulement 10min d’Audierne : maison en pierre d’environ 68 m² habitables (89m² au sol), située dans un environnement calme et typiquement breton, à proximité immédiate du littoral et des magnifiques paysages de la Pointe du Raz.
Le bien se compose d’une pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau et de deux chambres à l’étage.
Les combles offrent un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins (bureau, chambre d’appoint, rangement...).
Une véranda neuve vient prolonger agréablement la maison principale.
Vous disposerez également d’un garage indépendant et d’un penty à rénover, parfait pour créer un logement d’appoint, un atelier ou un gîte selon vos projets. L'ensemble se trouvant sur une parcelle d'environ 216m² + 2 parcelles indépendantes d'une surface globale d'environ 175m2.
Quelques travaux de modernisation et de mise aux normes sont à prévoir (isolation, électricité, amélioration énergétique) mais la maison bénéficie déjà d’ouvertures récentes en double vitrage. Le potentiel est réel : un bien dans un cadre paisible, entre mer et campagne.
Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif dans le charmant secteur du Cap-Sizun.
Diagnostics et audit énergétique disponibles sur demande.
Contactez-moi pour effectuer une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 157 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Tony LE BIHAN, Tél. : 0669156326, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 823 319 116 - SAFTI – LE BIHAN Tony, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 398 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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TONY LE BIHAN - SAFTI

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