Vente maison 66 000 €

68 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Aubusson (23200)

iad France - Guillaume Gagnaire vous propose: venez découvrir cette charmante maison mitoyenne de 68 m² habitables, édifiée sur un terrain de 2243 m².
Rez-de-chaussée :
-Pièce de vie lumineuse de 35 m² comprenant un salon et une cuisine ouverte,
-Salle de bain fonctionnelle de 3,5 m².
À l’étage :
-Une chambre de 11,6 m²,
-Une pièce de 7 m² (possibilité chambre d’appoint ou dressing),
-Un bureau de 6 m²,
-Un placard de rangement,
Accès direct à une agréable terrasse couverte de 23m², parfaite pour profiter des beaux jours.
Extérieurs :
-Une grande cour de 300 m²,
-Un garage avec préau attenant,
-Une cave idéale pour le stockage ou l’aménagement d’un espace de conservation,
Les + : grand terrain, nombreuses dépendances, terrasse couverte.
Idéale pour un premier achat, investisseur, une résidence secondaire
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gagnaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828269191, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 66 000 €

Prix au m² : 971 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 394 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	87 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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GUILLAUME GAGNAIRE - IAD

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