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Vente maison 49 500 €
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aubigny-sur-Nère (18700)
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aubigny-sur-Nère (18700)
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- 728 €/m²
- Terrasse
- 1 Parking extérieur
- Cuisine aménagée
- Chauffage au bois, électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
180 Kms de Paris- 40 Kms A77/A71- 30 Kms Gien- AUBIGNY SUR NERE - ville tous commerces, médecins, pharmaciens, collège,.à 300 m du centre ville et des commerces, Maison de ville 68 m² habitable comprenant : salon-séjour 24 m² avec cheminée , cuisine , véranda lumineuse desservant une salle de bains , wc- Etage: palier, 2 petites chambres, grenier,(étage transformable) -chauffage électrique Terrasse extérieure conviviale desservant de nombreuses dépendances dont cave, atelier , cellier, cabanon de jardin et volière. droit au puits- Terrain en longueur avec accès à un parc public- idéal premier achat ou investissement locatif. Terrain clos arboré 374 m² Réf. 23676 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 € et 2 920 € par an. Honoraires : 4 500 € TTC (10 %) inclus charge acquéreur (45 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jean-André LARPENT - 07 88 62 77 88 - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS 815 116 132 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier
Publiée le 24/09/2025 -
Réf. agence : 75008151020 - Réf Superimmo : ANVXZIQJM
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| Prix de vente : 49 500 € | Prix au m² : 728 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10% TTC - 4 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 45 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 68 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 374 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Parking extérieur | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 1920 |
| Chauffage au bois, électrique | Cuisine aménagée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 130 € / an
Maximum :
2 920 € / an
Diagnostics réalisés le 05/12/2024.
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Siren : 753502046 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 029 937
07 88 62 77 88
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