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Vente maison 410 000 €
687 m²
10 pièces 10 p
7 chambres 7 ch
Arnas (69400)

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  • 597 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel: pompe à chaleur
AGENCE PIERRES DOREES

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Description

Aux portes de Villefranche, dans le secteur recherché de l'Hôpital de Gleizé, cette belle propriété ancienne vous invite à un voyage des possibles. Ancienne ferme entièrement à rénover, elle a su conserver son intégrité.
Dans un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités et des accès routiers, cet ensemble rare développe une surface totale de 687 m². Il est implanté sur une superbe parcelle de 16 686 m², mêlant parc arboré, cour intérieure et pré, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Un lieu où l'imagination et les projets auront toute leur place pour une transformation unique.
La propriété se compose aujourd'hui d'une maison principale d'environ 150 m², élevée sur caves, comprenant un salon, un séjour, une cuisine, quatre chambres, une salle de bains et des toilettes. Une seconde maison de type T3 d'environ 70 m² ainsi qu'un studio meublé, actuellement loués.
De nombreuses dépendances viennent enrichir le potentiel des lieux : granges, garage, cuvier… soit près de 265 m² à aménager selon vos envies – gîtes, ateliers, espaces de travail ou de loisirs.
Située à seulement cinq minutes de la sortie Villefranche Nord (Arnas) de l'A6 et à quelques pas de l'Hôpital Nord-Ouest, cette propriété offre un équilibre rare entre calme champêtre et proximité urbaine. Un bien d'exception, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 6934 - Réf Superimmo : ANVXZPYH2
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Caractérisques
Prix de vente : 410 000 €Prix au m² : 597 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

687 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 16 686 m²Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Parking extérieur1 cave
Année de construction : 1850Assainissement : fosse septique
Chauffage individuel: pompe à chaleurCuisine séparée
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Fenêtres double vitrage, simple vitrageCheminée
Copropriété de 13 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
402 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2024.

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Siren : 398261511
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