Superimmo
8

Vente maison 787 500 €
680 m²
20 pièces 20 p
Ménesplet (24700)

Ajouter aux FAVORIS
  • 1 158 €/m²
Maria PERNON GARCIA - Optimhome

Maria PERNON GARCIA - Optimhome

2 avis
06 87 07 56 31 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

Ancienne FERME EN PIERRE – 680 m² – POTENTIEL LOCATIF +++ – INVESTISSEURS / PROJET PRO ou FAMILLE
À Ménesplet, en Dordogne, à deux pas des accès autoroutiers et de la gare, 1h de Bordeaux
Cet ensemble immobilier en pierre développe près de 680 m² habitables sur plusieurs bâtiments,
avec une mixité rare entre revenus immédiats et fort potentiel de valorisation.
Le bien comprend, sur un terrain de plus de 3200m²:
3 logements déjà loués, générant des loyers mensuels dès l'acquisition (18 000 €/an)
2 000 €/an de revenus photovoltaïque, panneaux installés sur toiture
2 logements à rénover : un T2 et un T4 avec greniers aménageables, double vitrage et pompe à chaleur déjà en place
Éléments de charme conservés : pierres, tomettes, poutres en bois, vieilles cheminées, carrelage vintage...
Bâtiment principal de 270 m², avec plans d'architecte, à terminer (toiture, solivage et huisseries alu double vitrage OK)
Environ 100 m² de dépendances (granges, souillarde, stockage, garage...), prêtes à être exploitées selon votre projet
1 Terrain à bâtir attenant d'environ 460 m²
Toitures en bon état
Double vitrage
Bonne exposition des logements autour d'une cour centrales avec jardins privatifs
Assainissement tout à l'égout
Pas de copropriété
Idéal pour investisseurs, amateurs de montages locatifs, gîtes, espaces professionnels (cabinet de santé, entreprise...) coliving, habitat groupé, familial ou marchand de biens. Opportunité rare avec une base solide et une vraie marge de progression.
Prix : 787 500 € FAI
Secteur : Ménesplet (24700)
Contact : Maria PERNON GARCIA – 06 87 07 56 31
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Maria PERNON GARCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 389 674 Greffe de PERIGUEUX) 06 87 07 56 31 (réf. 587744 )

Publiée le 14/07/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : 830036934589 - Réf Superimmo : ANVXZ2DOQ
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 787 500 €Prix au m² : 1 158 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement680 m² - 20 pièces - ter. 3 150 m²
Orientation : Est, Sud, Sud-EstParking extérieur
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
MARIA PERNON GARCIA - OPTIMHOME

2 avis clients
06 87 07 56 31 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Autres recherches

toutes les maisons à rénover en Dordogne