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Vente maison 99 000 €
67 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Villemoustaussou (11620)

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  • 1 478 €/m²
BARBARA BOUBA - Lotier Immobilier

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Description

Charmante maison entièrement rénovée située au cœur du village très recherché de Villemoustaussou, à proximité immédiate des commerces et des commodités.
Au rez-de-chaussée :
Entrée avec chauffe-eau et branchements pour machine à laver,
Chambre spacieuse de 15 m2. Une deuxième porte d’entrée permet également d’aménager cette pièce en bureau indépendant ou espace professionnel.
Au 1er étage :
Belle pièce de vie lumineuse de 24,2 m2 avec cuisine aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, four, hotte),
Climatisation réversible, VMC, et WC séparé.
Au 2e étage (mezzanine) :
Chambre de 16,5 m2 avec parquet, dressing, et salle d’eau attenante.
Équipements et prestations :
Fenêtres en double vitrage, volets bois,
Chauffage à inertie sèche (fonte aluminium),
Fibre optique,
Aucun extérieur à entretenir.
Investissement locatif possible : Rentabilité intéressante, loyer estimé entre 550 € et 600 € / mois selon les prestations proposées.
Villemoustaussou, village prisé aux portes de Carcassonne, offrant une belle qualité de vie et une excellente accessibilité. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 14/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : BBV30000707 - Réf Superimmo : ANVXZVMOL
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Caractérisques
Prix de vente : 99 000 €Prix au m² : 1 478 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

67 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Sud
Année de construction : 19481 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2025.

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